Почем сегодня недвижимость в Израиле?

Сколько стоит квартира в Израиле? Ответ на этот вопрос дают многие издания и аналитические службы, однако среднестатистические значения мало что дают потенциальному покупателю, неискушенному в биржевых сводках и тонкостях рынка недвижимости. Как мы уже не раз упоминали, цена жилой недвижимости очень сильно зависит от города, района и типа недвижимости.

Агентство недвижимости Лернер провело собственное исследование рынка, основываясь на информации из различных Израильских интернет ресурсов и собственной базы данных агентства. В нашем случае, мы не будем пытаться вычислить среднюю цену на квадратный метр жилой площади в Израиле, оперируя огромным количеством данных и усредняя метр в Негеве и метр в Герцлии Питуах. Мы рассмотрим лишь реальные цены на квартиры со вторых рук в тех городах Израиля, которые пользуются наибольшей популярностью у покупателей из России и Украины.

Лидирует по уровню цен, конечно, Центральный район страны и Тель-Авив. Цены на двухкомнатные квартиры здесь доходят до 1,5 миллиона шекелей, причем речь не идет об элитной недвижимости. Самые дешевые квартиры в этом районе выставлены на продажу за 240 – 300 тысяч шекелей, ну а средняя цена находится в пределах от 800 до 850 тысяч шекелей. Квартиры самого популярного в Израиле формата от 2 до 3,5 комнат в Тель-Авиве стоят в среднем 1400 тысяч шекелей, цены колеблются от 410 до 2 миллионов и более. Воистину, Тель-Авив — город богатых и веселых!

В Нетании квартиры в 1 – 2 комнаты стоят от 330 до 900 тысяч. Цена на квартиры побольше — от 2 до 3,5 комнат, варьируется в пределах от 400 до 2500 шекелей, средний уровень цен для трехкомнатной квартиры в Нетании это 800 – 850 тысяч шекелей. Уровень цен на недвижимость в Эйлате близок к ценам в Нетании. На маленькие квартиры до 2 комнат, цена колеблется в пределах от 250 до 850 тысяч, квартиры от 2 до 3,5 комнат продаются в среднем за 480 – 500 тысяч, при вилке цен от 300 тысяч до 3 миллионов шекелей. Специфика Эйлата заключатся в том, что процент элитной недвижимости в этом небольшом городе очень высок и именно этим обусловлен высокий верхний порог цен.

На Севере Израиля цены на недвижимость несколько ниже, чем в центре страны. В Кирьят Шмона можно купить 2 комнаты за 150 тысяч, но в случае, если покупатель не является любителем острых ощущений, ему придется на сегодняшний день приготовить минимум 200 тысяч за полторы – 2 комнаты в Хайфе. Верхний предел стоимости квартир в этом районе определяется, в основном фантазией продавцов и доходит до 2 миллионов шекелей за квартиру в 3,5 комнаты в Хайфе. В среднем в Хайфе хотят около 450 – 500 тысяч за трехкомнатную квартиру.

В Ашдоде, который также пользуются популярностью у русскоязычных покупателей, скромную квартиру в 1,5 – 2 комнаты можно приобрести в среднем за 450 – 500 тысяч шекелей, самый дешевый вариант обойдется в 280 тысяч, ну а за трехкомнатную придется выложить уже 300 – 350 тысяч минимум. Конечно и здесь есть элитные и соответственно дорогие квартиры, цена которых доходит до 2 миллионов шекелей.

Для наших читателей, которым мало что говорит цена, указанная в шекелях, поясним. Курс доллара на сегодня составляет 3,63 шекеля.