О ценах на квартиры в Израиле

Приобретение квартиры в Израиле – выгодное вложение. В этой стране с прекрасным климатом и древней культурой иностранцев принимают радушно. Чувствовать себя в своей тарелке не помешает и языковой барьер: около половины жителей знают русский, а девяносто пять процентов говорит на английском.

В свободном доступе
Для граждан иностранного государства в Израиле доступна большая часть квартир. Некоторые квартиры имеют ограничения для иностранцев. Однако в стране постоянно строится новое жилье разной площади и классов комфортности. Можно купить квартиры в Израиле и в центре, и на окраинах.
Налог на покупку недвижимости для иностранцев разбивается на три части. Первые 1 123 900 шекелей цены облагаются пятью процентами налога, со следующих 3 371 710 взимается шесть процентов. И так по восходящей.
Однако правила изменяются ежегодно.
Кроме того, нужно каждый месяц платить налог муниципалитету — арнону. Сумма за квартиру в сто «квадратов» — пятьдесят долларов.

Актуальный вопрос
Коммунальные услуги при разумной экономии ресурсов «съедают» около ста долларов ежемесячно. Большую часть платы составляет электроэнергия, поскольку горячая вода греется с помощью бойлера – в Израиле нет центрального отопления и централизованного горячего водоснабжения. Впрочем, бойлер может работать от солнца, но зимой все-таки лучше иметь электрический аналог «про запас». Можно установить и газовый котел – он дешевле электрического.
Если возникнет желание собственность в Израиле продать, налог с продажи платить не придется при условии, что это жилье – единственная ваша недвижимость на территории этой страны, и с момента последней продажи вами квартиры здесь прошло не более четырех лет.

Ценовой ориентир
Самые дорогие квартиры – в Тель-Авиве. В соседней Хайфе – уже намного дешевле.
В курортном Эйлате можно найти хорошую квартиру, в том числе и в новостройке. Здесь удобно и работать, и отдыхать. Есть международный аэропорт и морской порт. Климат в этом городе сухой, что делает пребывание в Эйлате максимально комфортным даже в очень жаркие недели. Хорошая туристическая инфраструктура, все для занятий дайвингом в местных коралловых рифах привлекают туристов со всего мира. Кроме того, есть хорошие клиники и санатории.

Аренда квартир в Израиле
Некоторые россияне покупают недвижимость в Израиле, чтобы отдыхать там семьей, а в перерывах — сдавать в аренду.
Самая дорогая аренда апартаментов в Израиле – в Тель-Авиве. Но здесь и самый высокий спрос. В Эйлате, который стоит на морском побережье, можно плавать в море в декабре, когда Москва засыпана снегом, а Иерусалим «купается» в дождях. И желающих снять жилье здесь всегда хватает.
Налог на доходы от сдачи в аренду недвижимости в Израиле платить не нужно: если цена аренды не более восьмисот долларов. Все, что выше, облагается налогом, но с большими льготами. Израильское государство приветствует решение жилищного вопроса своими и зарубежными гражданами, и старается их поддержать.