Цены на новое жилье в Израиле поднялись на самый высокий уровень за последние 5 лет

Анализ цен на жилую недвижимость в Израиле за последние  5 лет показывает, что цены на жилье на первичном рынке снова выросли и достигли максимальных значений за последние 5 лет.

Итак, по итогам исследования рынка, цены на новые квартиры в различных городах Израиля  увеличились в пределах от  110% до 80%.  Наибольший скачок цен можно наблюдать в периферийных и не самых популярных у инвесторов городах.

Так, например, лидерство в списке подорожавших метров в новых домах держит Лод. В период с  2008 по 2012 годы, цены на  новую  недвижимость  в этом городе выросли на  127 —  от 440 тысяч шекелей до 1,03 миллиона за среднюю квартиру.

Ариэль занял второе место с прыжком из 112%. В 2008 году средняя цена на  новую квартиру в Ариэле выросла  до 598 тысяч шекелей, при этом  только в 2012 году цена выросла до 1273 тысяч в среднем.
В Димоне рост цен составил до 100%. Цены на жилье  по соседству с реактором выросли с 446 тысяч шекелей до 895 тысяч шекелей.
В Цфате и Рош Аайн Цены новые квартиры  выросли в цене  примерно  на  100%. Бейтар-Илит и Тверии рост составил около 90%. Кармиэль и Рамле — около 85%.
В Беэр-Шева, где  инвесторы скупали в последние годы все подряд, новая недвижимость подорожала  примерно  на 80% —  от средей цены в 603 000 шекелей до 1063000 шекелей.

Города Израиля с ростом цен на новую недвижимость в 70% — 40%
В течение последних двух лет цены на недвижимость в Акко  подорожала примерно на 70%. От 660 тысяч шекелей в 1101 тысяч.
В забытой Богом  Гедере  наблюдается рост цен на квартиры примерно на 70% . От 1065 тысяч  в 2008 году до 1,74 миллиона в 2012.
В Кирьят-Ата  — небольшом и самом неуютном спутнике Хайфы, окруженном промзонами, наблюдался рост в 65%. Кирьят-Моцкин около 60%. В  Хайфе рост цен составил  около 60% от 1024 тысячи до 1,62 миллиона.

Рост цен  на 50% показали города: Ашдод, Бейт-Шемеш, Ришон ле-Цион, Холон, Хадера и Кфар-Саба.
В Рамат-Гане цены на недвижимость  возросли с 2008 года на на 50% —  от 1429 тысяч шекелей  до 1,750 миллиона в 2012 году.
Ашкелон  показал относительно низкий рост цен  до 45% от цены в 655 тысяч шекелей  до 968 тысяч шекелей.

Новые квартиры Гиватаиме и  Тель-Авиве подорожали примерно на 40%. от 1846 тысяч до 2548 тысяч шекелей.
Рост цен на новые квартиры в Иерусалиме за последние 5 лет составил всего  35% по сравнению с  2008 годом –  цены выросли с 1531000 до 2047000 шекелей.

Недвижимость в Эйлате  подорожала всего на  10%, здесь цены уже давно достигли среднеевропейского уровня.  По оценкам министерства строительства средняя цена на новую квартиру в Эйлате сегодня составляет  1,1 миллиона шекелей.
Все данные в статье основаны на опубликованных отчетах израильского Министерства строительства.