Изменения в налогообложении на покупку недвижимости в Израиле

В связи с предстоящими выборами и роспуском Кнессета, остаются в силе несколько временных положений, в том числе в области недвижимости. Срок их истечения отложен до 5 мая 2013 года.

Налог на покупку — обновленная шкала на 2013 год
В соответствии с израильским законодательством, сразу после того, как Центральным статистическое бюро Израиля публикуется ежегодно обновляющийся индекс потребительских цен, налоговая инспекция также обновляет шкалу налогов на текущий год.
На прошлой неделе Центральное статистическое бюро опубликовало индекс цен на 2012 год. Налоговая инспекция, соответственно, подняла налог на покупку недвижимости в 2013 году на уровень в 1,6%.. Тем не менее, из-за роспуска Кнессета, временные ставки налога остаются в силе до 5 мая 2013 года.

Налог на покупку первой квартиры
До 5 мая 2013 года покупатели первой квартиры не платят налоги на часть стоимости в размере до 1.470.110 шекелей, будет платить 3,5% налога от суммы стоимости квартиры, которая выше 1,470,560 шек., но ниже 1,744,270 шек. 5% налога от суммы свыше 1,744,270 шекелей.

С 6 мая, покупатели квартир освобождены от налога на общую сумму 1,241,110 шекелей. Налогом в размере 3,5% будет облагаться та часть от стоимости квартиры, которая превышает 1,241,110 шекелей, но ниже 1,744,270 шек. И 5% составит налог на покупку недвижимости, цена которой выше 1,744,270 шекелей. При этом 5% налог взимается только с разницы, а не со всей суммы.

Внимание! Цена недвижимости, освобождаемой от налога на покупку, при покупке первой квартиры, увеличивается в этом году с 1,42 до 1,47 миллионов шекелей. Это сэкономит вам примерно 7000 шекелей при покупке дома.

Покупатели, которые уже имеют недвижимость в Израиле, будут платить налог на покупку по следующей схеме:
До 5 мая покупатели будут платить 5% налога при покупке недвижимости стоимостью до 1,089,350 шекелей, 6% от суммы в промежутке от 1,089,350 шекелей до 3,268,040 шекелей и 7% от суммы свыше 3,268,040 шекелей.

С 6 мая 2013 покупатели недвижимости будут платить 3,5% налога на сумму до 1,055,935 шекелей и 5% на сумму выше 1,055,935 шек.
Итак, ожидается некоторое снижение налогов при покупке недвижимости в Израиле уже с мая этого года. Цены в такой ситуации обычно идут вверх, поэтому, если хотите сэкономить на налогах, но не потерять в цене, начинайте подыскивать себе квартиру уже сегодня.