Недвижимость в Израиле на фоне мирового кризиса

Израильская недвижимость стойко перенесла удары мирового финансового кризиса. В то время, как мировой рынок недвижимости стремительно падал, став жертвой бесконтрольной биржевой игры и фальсификаций, недвижимость в Израиле не только не потеряла в цене, но и проявляет значительные тенденции к росту рынка.

Наученные горьким опытом финансового кризиса инвесторы сегодня ищут ниши, которые способны, в первую очередь, сохранить капитал. На сегодняшний день, таких ниш на мировом рынке осталось не много, одной из них является недвижимость в Израиле.
Быстрый рост рынка недвижимости в Израиле в последние месяцы даже вызвал опасения в отрешении стабильности рынка. Но, в отличии от докризисного роста цен на недвижимость например, в США, недвижимость в Израиле подорожала не вследствие биржевых спекуляций, а на базе реальных рыночных факторов, таких как: рост спроса со стороны инвесторов, замедление темпов строительства нового жилья, самая низкая в мире ставка по ипотечным кредитам.

В то время, как рост цен на недвижимость радует строительные компании и инвесторов, в социальном плане, непомерно высокие цены на жилье не являются положительным фактором. Правительство Израиля намерено предпринять некоторые шаги по стабилизации и снижению цен на недвижимость с тем, чтобы у молодых пар и обычных семей была возможность решить квартирный вопрос.

Депутат кнессета Кармель Шама выступил с инициативой, которая, по его мнению, должна способствовать прекращению роста цен на недвижимость. Он предлагает ввести налог на покупку дополнительного жилья, иными словами, хозяева квартиры, желающие приобрести еще одну, должны будут платить налог в увеличенном размере. Кармель Шама предлагает установить налог на покупку дополнительной квартиры в размере 7,5% от основной цены. Сегодня налог на покупку дополнительного жилья, то есть квартир, которые хозяева обычно сдают в аренду, составляет: 3,5% в том случае, если цена квартиры не превышает 873,5 тысячи шекелей, и – 5% на покупку квартиры по более высокой цене.

Вне зависимости от введения тех или иных законов с целью снижения цен на недвижимость в Израиле, обвала рынка недвижимости в Израиле опасаться не приходится. Это стабильный и надежный рынок, который не раз уже оправдал ожидания инвесторов.