Иностранцы покупают квартиры в Эйлате, Нетании и Иерусалиме

Вопреки расхожему мнению, что всю недвижимость в Израиле скупили иностранцы, лишь небольшое количество – около 4% , приобретено  гражданами других стран. Как видно из статистики, это в основном сектор элитного жилья, средняя цена которого  составляет 350 тыс. евро. По оценкам риэлторов, средняя цена квартиры в Израиле, приобретаемой иностранцами  на 62% выше,   чем средняя стоимость квартиры приобретаемой гражданами Израиля.

Израильские СМИ сообщают, что  иностранцы владеют  33,6 тыс. квартир в Израиле. Самые инвестируемые города – это Иерусалим, Эйлат, Нетания, именно на них приходится 60% от всей недвижимости, купленных иностранцами в Израиле.

Статистика показывает, что иностранные инвесторы с большим довериям относятся к строящейся недвижимости и охотно покупают на первичном рынке. Примерно 40% квартир,  приобретенных в 2011 году иностранными покупателями – это квартиры от застройщиков. Израильтяне приобрели всего  22% квартир на первичном рынке за тот же период.

В целях снижения цен на квартиры и облегчения участи молодых семей, в прошлом году под давлением израильской общественности,  был выдвинут законопроект, предусмптривающий значительное повышение  налога на недвижимость для иностранцев, которые не сдают в аренду купленное как инвестиция жилье,  и не проживают в нем.   Однако, пока законопроект так и остался в проекте. По данным статистики, Только в районе Тель-Авива, где  квартирный вопрос стоит особенно остро, пустующих квартир около 5 тысяч.

После прошлогодних акций протеста и снижения уровня продаж, вызванного ожиданием снижения цен, рынок  недвижимости постепенно оживает. Это хорошая новость,  но в основном для продавцов жилья и в меньшей степени для покупателей. Продажи несколько выросли, особенно в первичном секторе, к великой радости строительный компаний. В начале 2012 года было продано на 36% больше жилья, чес в последнем квартале 2011.