Что происходит с ценами на недвижимость?

Расскажите, что цены на недвижимость в Израиле снижаются среднему израильскому обывателю и он рассмеется вам в лицо. Действительно, на уровне приобретения квартиры для проживания в большинстве городов Израиля цены не только не снизились, но и продолжают расти.

Тем не менее, если говорить «в среднем», то последние биржевые обзоры, показывают небольшое снижение цен. Проблема подобных обозрений рынка в том, что расчеты производятся в среднем по стране и результат содержит в себе и недвижимость поселений, и виллы в Герцлии, и квартиры в Тель-Авиве, не забыты продажи жилья в Афуле, и в мошаве на севере страны. Это несуществующая средняя цена средней недвижимости частенько идет вразрез с реальном положением на рынке в конкретном городе Израиля.

С «глобальной» точки зрения, на Израильском рынке жилья произошло некоторое охлаждение, и с третьей строчки рейтинга в Global Property Guide наша недвижимость переместилась на шестое место. Видимо цены на квартиры в поселениях в последнее время не в ходу. В 2009 году Израиль занимал первое место в рейтинге ” Global Property Guide “, но, видимо, рынок стал менее привлекательным для иностранных инвесторов в 2010 году. Цены на жилье (с поправкой на инфляцию ) были 2,15 % ниже, во втором квартале по сравнению с первым кварталом. ” Global Property Guide ” пишет , что во втором квартале цены на жилье в Израиле упал , по-видимому из-за мер, принятых правительством.

Мы не будем пытаться оспорить выводы респектабельного издания. Заметим только, что в нашей риелторской практике, которая в основном направлена на элитную недвижимость в Эйлате и Тель-Авиве, мы не заметили сколько-нибудь значительного снижения цен с начала этого года. Цены на качественную, перспективную недвижимость в Израиле по нашим наблюдениям остаются на прежнем уровне.