Покупка и аренда недвижимости Израиля для россиян — влияние жилищного кризиса

Рынок недвижимости в государстве Израиль определенно переживает один из сложных периодов в своем становлении. Так, объемы реализации в 2011 году, в сравнении с 2010 годом, уменьшились порядка на 15-ть процентов. В целом, цена на объекты жилой недвижимости снизилась за год на отметку в 4%.

Это побудило многих экспертов заговорить о жилищном кризисе. Но, тем не менее, стоит поторопиться с оценками ситуации. Во-первых, показатели по соотношению стоимости недвижимости и арендных ставок весьма далеки от критического уровня. Во-вторых, эксперты, не глядя ни на что, склонны рассматривать рынок недвижимости в Израиле в качестве одного из перспективных в мировом пространстве. Особенно это касается городов таких, как Тель-Авив.

Более того, к окончанию текущего года объемы реализованного жилья в таких городах, как Иерусалим и столица Тель-Авив, увеличились как минимум на 5% по сравнению с этим же периодом прошлых лет. Данная тенденция напрямую затрагивает и множество городов-курортов (например, Эйлат). На самом деле, что может быть лучше того, чем приобретение или аренда квартиры в курортном городе по низкой стоимости!

Кстати, для большинства туристов выбор между арендой либо арендой различных апартаментов в Израиле является наиболее важным. И все больше израильских гостей отдают предпочтение арендному жилью. В самом деле, живя в апартаментах, можно значительно сэкономить на питании в кафе. Особенно данный аспект актуален для Эйлата, считающегося «жизненным пространством» наиболее состоятельных туристов. В арендованных апартаментах не нужно выбирать завтраки. Квартиры, укомплектованные собственными террасами, позволят туристам баловать себя барбекю.

Аренда недвижимости в государстве Израиль предоставит вам абсолютную свободу – вы можете покидать жилье и возвращаться в него независимо от времени дня и ночи. В апартаментах, взятых в аренду, влюбленной паре не помешают внезапные визиты горничной. Ну и, конечно, сама собой отпадает всякая необходимость оплаты чаевых. А это не такая уж скромная сумма, как кажется на первый взгляд.

Рассматривая приобретение недвижимости, следует отметить, что одними из активных игроков в данном рыночном сегменте являются жители РФ. Это неудивительно, ведь собственно благодаря последним обоюдным изменениям в законодательстве существенно упростилось оформление.

Россияне рассматривают квартиру в Израиле как средство достижения совершенно разных целей. В первую очередь, это неплохие инвестиции. В перспективе стоимость жилья, особенно в городах-курортах, будет неустанно расти. Сдача в аренду выкупленной недвижимости позволит уменьшить издержки, вызванные приобретением.

5 причин приобретения недвижимости в государстве Израиль:

1. Безвизовый режим, существующий между Израилем и РФ. Все люди имеющие гражданство РФ, в том числе несовершеннолетние, могут, не оформляя различных виз, пребывать на территории государства Израиль 90 дней (в процессе 180-ти дневного периода).

2. Выгодные программы по ипотечному кредитованию. Россияне на полную используют возможность кредитования в многочисленных банках Израиля. Ставка по кредитам на сегодняшний день составляет всего 3,5% до 4,5% от отметки. Срок – до 30-ти лет. Сумма – до 50% от оценочной стоимости недвижимости. В местных банках принято вести переговоры о более выгодных кредитных условиях.

3. Стабильность и высокая динамика развития рынка недвижимости, привлекательность для ряда зарубежных инвесторов. Рынок этой страны признан одним из наиболее перспективных и относительно привлекательных в регионе. Причем, благодаря системной либеральности законодательства, это делает приобретение максимально простым.

4. Идеальное место для отдыха и жизни. Израиль – страна с уникальным местоположением геометрического типа, омываемая 3-мя морями – Средиземным, Красным и Мертвым морем. Курортный климат, богатейшее историческое и религиозное культурное наследие, большое число мест для отдыха и развлечений для любого возраста. Россияне, владеющие недвижимостью, могут сдавать ее в аренду согласно договорным условиям, оставив себе права в определенный период пользоваться ею самостоятельно, бывая на отдыхе со своей семьей либо с друзьями.

5. Близость менталитета и максимально возможное дружелюбное отношение ко всем, кто говорит на русском. Где бы вы ни находились, в любой точке Израиля вы без особых поисков найдете с кем поговорить. В любой организации, магазине есть русскоговорящие служащие. Даже если вы не повстречаете таковых, то, вспомнив минимум английского языка из школьной программы, сможете пообщаться, ведь в Израиле проживают весьма отзывчивые, постоянно готовые прийти на выручку люди.