Цены на квартиры в Израиле по данным министерства строительства

Отчеты Главного Государственного Оценщика, который был опубликован  12 Мая, вновь констатирует рост цен на жилую недвижимость в Израиле.   В соответствии с отчетом, цены на жилье  в 2012 году выросли в среднем на 5%. Министерство опубликовало данные, которые указывают на ухудшение ситуации для покупателей жилой недвижимости. Министерство строительства  Израиле ссылается на выводы в результате анализа цен в 75 населенных пунктах по всей стране и с учетом средней цены на новые дома и квартиры со вторых рук.

Цены на жилье – 2013
Министерство строительства Израиля публикует цены на новые квартиры в первом квартале 2013 года. Из отчета следует, что цены увеличились на 6% по сравнению с первым кварталом в 2012 году, и на 3% в прошлом квартале.  Средняя цена новой квартиры выросла до  1.500.000 шекелей.

Даже цены на жилье на вторичном рынке выросли на 5% в первом квартале 2012 года и на 1% по сравнению с предыдущим кварталом. Цена средней квартиры со вторых рук достигла 1.128.000 шекелей.

Обзор цен на вторичном рынке недвижимости в Израиле
Квартира из 3 комнат на севере, в таких городах, как Афула, Кирьят-Ата, Кирьят-Ям, Кирьят-Шмона, Цфат, Акко, Назарет, Тверия, стоили меньше, чем полмиллиона шекелей. За 4 комнаты покупатели заплатили около 750 тысяч шекелей в среднем.

3-комнатные квартиры в центре Израиля, в таких городах, как Реховот, Нетания, Явне, Холон, Бат-Ям, Ор-Йехуда, выросли в цене и достигли уровня примерно в  900 тысяч шекелей. Квартиры  Рамат и Лод  обойдутся сегодня около 600 000 шекелей. За 4-х комнатные квартиры покупатели заплатили в среднем 1,2 млн шекелей.

Цены на жилье – 2012
Средняя цена новых квартир в 2012 году была 1,4 млн., что на 3% ниже уровня цен в 2011 г., а в реальном выражении примерно на 5%. Средняя цена новой квартиры примерно на 6% ниже среднестатистической цены квартир в Израиле, и составляет 1.320.000 шекелей.

Средняя цена квартиры в Израиле на вторичном рынке  в ​​2012 году достигла 1,09 млн. шекелей, что выше на 4% по сравнению с предыдущим годом. В реальном выражении разница цен составляет около 2%. Средняя цена подержанной квартиры ниже среднестатистической по Израилю  в среднем на 15% и составляет  930 000 шекелей ( по данным налоговой инспекции).

В последние годы наблюдается относительное увеличение цен на квартиры на вторичном рынке , оно характеризуются высоким спросом на небольшие квартиры. Средняя цена подержанной квартиры выросла, и в 2012 составила 77% от цены на новую квартиру. Это несомненный рост:  в 2008 году цена квартиры со вторых рук составляла 68% от средней цены новой квартиры

Цены на аренду квартир в 2012 году
Цены на аренду жилья в Израиле, в соответствии с данными центрального статистического бюро, выросли в среднем на 4,9% по сравнению с 2011 годом и достигли, в среднем, 3290 шекелей в месяц. В Тель-Авиве самая высокая арендная плата, в среднем 4790 шекелей, это на 46% выше, чем в среднем по Израилю, а самая низкая в Крайот – 2095 шекелей , это на 36% ниже, чем в среднем по стране.