Обзор цен на недвижимость в Израиле на конец 2012 года.

В третьем квартале 2012 года цена на новые квартиры в Израиле достигла  1,42 миллиона. Реальные цены упали на 1,1% в годовом исчислении и втором квартале 2012 года увеличение на 3,8%

Согласно новым данным Министерства финансов Израиля,  опубликованных на этой неделе, количество зарплат, необходимых для покупки квартиры в Израиле сегодня, снизилось на конец третьего квартала 2012 года.  Сегодня, количество зарплат, необходимых для покупки среднестатистической квартиры в Израиле  составляет 128 по сравнению с 131 зарплатой в прошлом году. Тем не менее, цены на квартиры не только не упали, но даже выросли. Реальная цена квартиры в Израиле выросла на 0,2%, в то время как номинальные цены выросли на 2,2%.

Что также важно отметить, что, несмотря на снижение количества зарплат, необходимых для покупки квартиры,  их количество все еще очень высоко. В 2008 году цена квартиры в зарплатах  была менее 100. Более того, США и ряде европейских стран, количество зарплат, необходимых для покупки квартиры в настоящее время составляет около 50.

Цены на новые квартиры в третьем квартале этого года достигли 1,42 миллиона шекелей. Реальные цены упали на 1,1% в годовом исчислении и во втором квартале 2012 года выросли на 3,8%.

Цены на квартиры  на вторичном рынке в цене достигли 1,06 миллиона шекелей. Это рост номинальной цены на 1,9% за год, при этом реальная цена не изменилась. Во втором квартале наблюдалось снижение на 2,2%.

По данным министерства финансов Израиля, в третьем квартале 2012 года ситуация на рынке недвижимости в Израиле достигла равновесия между спросом и предложением. Равновесие на рынке недвижимости в Израиле во многом зависит от темпов строительства новых квартир, которое должно быть на 40 тысяч новых квартир в год, что соответствует ежегодному увеличению количества домохозяйств.
Тем не менее, в 2012 году наблюдалось снижение темпов роста строительства в 2011 году. Министерство финансов Израиля говорит, что сокращение из-за нехватки строительных рабочих и задержки в получении разрешений и согласований.

С января до конца ноября 2012,  в Израиле построено строительство 27 тыс. новых домов, это примерно на  6% больше, чем за аналогичный период прошлого года и  на 36 тыс. новых квартир больше в 2012 году, что является самым высоким показателем  с 2003 года.