Обзор цен на недвижимость в различных городах Израиля на май 2012

Цены на недвижимость в начале 2012 года в среднем по Израилю показали небольшое снижение.  Появилось больше предложений, рынок несколько оживился. Но, гостей нашего сайта вряд ли интересует статистика в среднем по стране, которая мало что дает человеку, который хочет купить недвижимость, особенно, если речь идет о покупке недвижимости не в родной стране, а за рубежом.

Следует подчеркнуть, что в этой статье речь не идет об элитной недвижимости, а только лишь о стандартном жилье эконом – класса. Связано это с тем, что цены на элитную недвижимость порой отличаются в разы,  и не отражают общей картины предложений на рынке. Тут необходим особый подход к каждому предложению и, несомненно, консультация и оценка специалистов.

Далее мы рассмотрим, какие предложения по продаже квартир есть в наиболее популярных городах Израиля.

Начнем, конечно, с  Эйлата.  Возможно именно это лето – редкий шанс для тех, кто хочет купить квартиру на  побережье Красного моря. Цены стали более реальными, сейчас сезон, и вряд ли такой уровень цен продержится достаточно долго.  На сегодняшний день, в Эйлате можно найти скромную квартиру за 300 тысяч шекелей (около  80 тысяч долларов).   Такая квартира обычно расположена не очень, и  требует ремонта, но все же нижний предел цен очень и очень впечатляет.  Приличную  3-х комнатную квартиру в Эйлате можно приобрести  за 600- 700 тысяч шеклей ( примерно 180 тысяч долларов). Средняя цена за квадратный метр не элитного жилья в Эйлате составляет  1500  долларов.

Нетания.
Этот Израильский курорт становится все более и более дорогим. Цены  на квартиры здесь чуть ниже, чем в Тель-Авиве, но все же достаточно высокие.  Сказывается близость к центру страны и курортная привлекательность города. Трехкомнатную квартиру в Нетании можно купить за 800 тысяч шекелей (216  тыс. долларов) при средней цене за метр площади в 13 тысяч. То есть, квартира будет небольшой.  Предложений много, и найти подходящую недвижимость не составит труда.

Тель-Авив.
Хотя на первый взгляд цены на квартиры в Тель-Авиве и кажутся заоблачными, тем не менее, стали появляться и предложения с умеренными ценами. На израильских досках объявлений предложения по Тель-Авиву начинаются от 200 тысяч шекелей, не факт, что в этих квартирах действительно можно жить, но такая цена сама по себе прецедент.  Если подходить к вопросу реально, то квартиру в Тель-Авиве площадью  60 – 80 квадратных метров можно найти за 1300 шекелей (350 тысяч долларов).

Хайфа
На севере Израиля цены традиционно ниже.  3-х комнатную в приличном районе Хайфы можно купить за  400 – 500 тысяч шекелей (примерно 120 тысяч долларов )

Иерусалим
Цены на квартиры в Иерусалиме лишь немного уступают ценам в Тель-Авиве, но с  той разницей, что здесь практически нет предложений «дешевых» квартир.  Средняя цена за квадратный метр в Иерусалиме составляет 14,5 тысяч шекелей.

Близится лето – это не только время отпусков, но и время для переездов, ремонтов и именно в этот сезон в Израиле самое большое количество предложений недвижимости.  Так что, если вы планируете покупку, то весна и начало лета – это самое благоприятное время для поиска.