http://www.lernerisrael.ru/ ru Недвижимость в Израиле - аналитические статьи http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/57/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/57/text.html Приближается пора отпусков. До лета еще далеко, но в Израиле уже тепло и солнечно, а в Эйлате просто жарко. Тем, кто устал от снега и холода, будет приятно погреться на Израильском весеннем солнце. Давайте представим, что вы собрались на недельку в Эйлат. Красное море, уже тепло, но еще не очень жарко, туристов как всегда много, в это время года сюда приезжают отдыхать Израильтяне, ведь они знают, что это самый приятный сезон в Эйлате. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/56/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/56/text.html Любой объект недвижимости – вилла, квартира, земельный участок – имеет точное обозначение (гуш и хелька). Права владельцев недвижимости, как правило, записаны в бюро регистрации недвижимости. Некоторые участки земли в Израиле, до сих пор не получили отдельного обозначения в бюро регистрации недвижимости – владение такими участками обычно регистрируется управлением недвижимости Израиля. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/55/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/55/text.html Приобретение недвижимости, будь то покупка квартиры, участка земли или дома - это процедура, состоящая из нескольких этапов. Юридическую корректность и чистоту сделки по приобретению недвижимости обеспечивает адвокат – специалист по сделкам с недвижимостью. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/53/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/53/text.html После значительного падения ставок по кредитам на недвижимость в 2009 году (ставка снизилась почти на 2 %), в начале этого года ипотека снова начала расти. К началу февраля савка достигла 2,5 процентов. Иностранцам ипотечные кредиты обходится чуть дороже. Россияне - одни из самых активных покупателей Израильской недвижимости, основным спросом у них пользуется недвижимость на побережье Израиля. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/49/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/49/text.html Теперь не модно жить в гостинице, приезжая в отпуск в Эйлат. Последние тенденции на рынке элитой недвижимости в Израиле показывают растущую популярность краткосрочной аренды элитных квартир и вилл в курортных зонах Израиля. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/48/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/48/text.html По итогам 2009 года продажи новых квартир в Израиле выросли на 13,4 процента по сравнению с 2008 годом. Самое большое количество новых квартир было продано в Петах-Тикве, Иерусалиме и Натании. Как ни странно, Тель-Авив в этом ряду оказался лишь на 4 месте. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/44/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/44/text.html Любая сделка с недвижимостью в Израиле и не только, простому обывателю может показаться неимоверно сложной. Нужно найти надежных партнеров (риэлтора и адвоката), провести осмотр помещений, договориться об условиях продажи и подготовить все необходимые для этого документы, составить и подписать договор, переоформить право собственности — проведение практически любых операций купли-продажи недвижимости сопряжено с этими действиями. Если Вы становитесь участником рынка недвижимости, Вам необходимо реализовать все перечисленные этапы с безупречной грамотностью, ведь от этого во многом зависит успех будущей сделки. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/43/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/43/text.html При беглом просмотре обзоров рынка недвижимости в различных интернет-изданиях, бросается в глаза обилие материалов о том, что цены на недвижимость в Израиле постоянно растут. С одной стороны, это должно радовать инвесторов и счастливых обладателей недвижимости на Святой Земле. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/41/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/41/text.html Кредит на покупку недвижимости называется в Израиле «машканта». Это может быть покупка квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке, покупка либо строительство дома, дачи или коттеджа. По законам государства Израиль, недвижимость в этой стране может приобрести любой человек, который обладает накопительным счетом в банке. Размер кредита прямо пропорционально зависит от доходов заемщика и от стоимости недвижимости, которая предоставляется в залог. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/39/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/39/text.html Израильская недвижимость стойко перенесла удары мирового финансового кризиса. В то время, как мировой рынок недвижимости стремительно падал, став жертвой бесконтрольной биржевой игры и фальсификаций, недвижимость в Израиле не только не потеряла в цене, но и проявляет значительные тенденции к росту рынка. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/38/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/38/text.html В последнее время Израильские средства массовой информации все чаще сообщают о громких сделках с недвижимостью. <b>Недвижимость в Израиле</b> бьет докризисные рекорды по суммам продаж и их интенсивности. Особенно заметно возросла активность на рынке элитной недвижимости. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/37/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/37/text.html За последний год стоимость аренды недвижимости в Эйлате выросла на 15- 20 процентов во всех сегментах частного жилья. Это обусловлено возросшим потоком туристов из Европы и России . http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/35/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/35/text.html Приобретение недвижимости в Эйлате, круглогодичном курорте на Красном море , является отличным приобретением и выгодным вложением капитала в непростое время мирового кризиса , это обусловлено целым рядом факторов . Экономика Израиля крепка и надёжна , и демонстрирует стабильный рост около 4% в год даже в наше непростое время мирового кризиса, а подешевевшие сырьевые ресурсы дают ей только дополнительный стимул для ускорения и развития . http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/34/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/34/text.html Сравнив аналитические отчеты из различных израильских источников за последние годы, можно прийти к однозначному выводу, что для покупки квартиры в Израиле среднестатистическому жителю Израиля приходится все дольше и дольше работать. http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/24/text.html http://www.lernerisrael.ru/auto/articles/0/24/text.html 29 сентября 2008 Согласно поправки 59 в законе о налогообложении недвижимости от 31/10/07, гражданин или иностранец, покупающие первую квартиру для жилья в Израиле. Данные суммы будут привязаны к индексу цен, и будут меняться раз в году (16 января), а не раз в квартал, как было установлено ранее. Важно заметить, что, если у покупателя при приобретении квартиры в Израиле есть уже квартира, то для того чтобы получить освобождение от вышеуказанного налога, покупатель обязан продать первую квартиру, которая имелась в его распоряжении до приобретения новой. Более того, он должен продать её в течение 24 месяцев с момента приобретения новой квартиры (при покупке которой он получил освобождение от налога) или же в течение 12 месяцев с момента получения ключей от новой квартиры.